SAYIN MÜŞTERİLERİMİZ: Gayrimenkul alacak ya da satacak olanları yakından ilgilendiren yeni bir yasa yürürlüğe girdi. 6 Haziran 2008 tarihli Mükerrer Resmi Gazete'de yayınlanan 5766 sayı Yasa ile gayrimenkullerin satışı sırasında, "Tapuda beyan edilecek değeri" ile ilgili önemli bir düzenleme yapıldı.Yeni düzenlemeye göre; Tapu işlemleri sırasında gösterilecek değer, emlak vergisi değeri değil, normal alım-satım değeri olacak. (Yani gayrimenkul kaç liradan satılmış ise o değer üzerinden alım-satım harcı ödenecektir.) Gayrimenkul satışında, satış bedelenin emlak vergisi asgari değerinin altında olduğu durumlarda ise, emlak vergisi asgari değeri üzerinden tapu harcı ödenecektir. Alım-satım ya da devir değerinin gerçek tutarı yansıtılmadığının saptanması durumunda, aradaki farka isabet eden harç, ikmalen veya res'en alıcı ve satıcı adına tarh edilecek. Tarh edilecek yani ilave olarak istenecek olan bu harcın %25 oranında da "vergi ziyanı" cezası kesilecek. Vergi dairesi, gayrimenkulün gerçek satış bedelini araştırıp, cezalı işlem yapabileceği için, bundan böyle alım-satım sırasında, tapu harcı yönünden, gerçek değerin gösterilmesi gerekmektedir. (Herkesin T.C.Kimlik No.su olduğunu kabul edersek, vergi dairesinin satış işlemlerin gerçek değerini tesbit etmesi işten bile değildir.) Saygılarımla.
Kategoriler
Konut
Döviz Kurları
Bugün
Son Eklenenler